Շինհրապարակի վերահսկողություն

Հաճախակի տրվող հարցեր շինարարության վերահսկողության վերաբերյալ շինարարության վերաբերյալ Կվճարեմ գլխավոր կապալառուն կամ օգտագործեմ բազմաթիվ ենթակապալառուներ: Այն կարող է ավելի շատ տնտեսական թվեր ավելի քան մեկ ենթակապալառու վարձել իրենց շինարարական նախագծի համար: Այս դեպքում դուք պետք է արդյունավետորեն համակարգեք եւ վերահսկեք, T.Z. Ապահով շինարարական հսկողություն: Այլընտրանք է վարձել ձեր հիմնական կապալառուի կառուցումը, որը կրում է շինարարության եւ շինարարության վերահսկողության համար ամբողջական պատասխանատվություն: Գլխավոր մատակարարները գիտեն, որ իրենց բիզնեսը կանգնած է իրենց լավ հեղինակության վրա եւ, հետեւաբար, քրտնաջան աշխատում է ձեր նախագիծը ժամանակին եւ տվյալ որակով առաքելու համար, եւ դրանք համապատասխանաբար կազմակերպում են իրենց ենթակապալառուների աշխատանքը: Չնայած այն կարող է գայթակղիչ լինել ընդհանուր կապալառուից մինչեւ ստորին ծախսերի մի քանի ենթակապալառու, դուք ի վերջո կարող եք ավելի շատ ծախսել, եւ գլխացավանքը, որը կապված է ենթակապալառուների հետ ենթապայմանագրային աշխատանքների հետ: Գլխավոր կապալառուի պատմությունը, որի հետ դուք կարող եք սերտորեն աշխատել ամբողջ նախագծի ընթացքում, կօգնի ձեզ խուսափել պոտենցիալ թանկությունից, եւ գուցե վտանգավոր ընթացակարգով դուք ինքներդ չեք ճանաչի: Միայն եթե դուք կգտնեք մասնագիտական ​​շինարարության վերահսկողություն: Ինչպես աշխատել մատակարարի հետ: Նախ, համաձայնեք հստակ շրջանակի եւ ժամանակացույցի աշխատանքի համար `օգտագործելով նախագծի մանրամասն պլան, ներառյալ` լուսավորության բնութագրերը, մակերեւույթի մաքրումը եւ սարքավորումները: Որքան ավելի կոնկրետ կլինեք, մատակարարի առաջարկը կլինի ավելի իրատեսական եւ ճշգրիտ: Մնացեք սերտ կապի մեջ ծրագրի ղեկավարի հետ եւ փորձեք ամեն օր հանդիպել նրանց `առաջընթացի վերանայելու, ցանկացած խնդիր լուծելու եւ խուսափելու համար որեւէ խնդիր: Հնարավորինս, փորձեք լինել յուրաքանչյուր օրվա սկզբին կետում: Համոզվեք, որ լավ է զանգահարել կամ ուղարկել SMS ձեր մատակարարին ամբողջ օրը: Իմաստալից է նաեւ նախագիծը մատուցել, գրելու արտադրանքի պատվերի համարները, հարցեր եւ գաղափարներ գրել եւ սահմանել նշումների առաքման ամսաթվերը: Այս տեղեկամատյան տեսակը ավելի հեշտացնում է վեճերը լուծելը, որոնք կարող են հետագայում գալ ավելի ուշ նախագծում: Նմանապես, մի ​​մոռացեք հետեւել բնօրինակ նախագծի պլանի բոլոր փոփոխություններին (սովորաբար կոչվում է «Փոխել հայց»): Եթե ​​անհրաժեշտ են անկանխատեսելի փոփոխություններ, համոզվեք, որ ձեր մատակարարը գրավոր կներկայացնի փոփոխությունների գին: (Կարող եք նշել, որ փոփոխությունները պետք է կատարվեն գրավոր բնօրինակ պայմանագրում): Ավելին խորհուրդներ. • Ստուգեք աշխատանքը, քանի որ այն զարգանում է • վճարեք միայն ավարտված աշխատանքի համար, • Լինելով արդար հաճախորդ, ժամանակին վճարելով հաշիվները, արագ պատասխանեք հարցերին եւ արդար վարվեք ձեր մատակարարին եւ նրա աշխատակիցներին արդարորեն վարվեք, • Իմացեք աշխատողների անունները եւ համոզվեք, որ դրանք մատչելի են այն, ինչ ձեզանից պետք է անհրաժեշտ: Մատակարարի հետ լավ աշխատանքային հարաբերությունների հաստատումը ի սկզբանե կհանգեցնի ավելի հաջող ավարտված ծրագրի: Եթե ​​որոշեք վարձել մասնագիտական ​​շինարարության վերահսկողություն, այս գործունեությունը կկատարվի ձեզ համար եւ կապահովի շենքի սահուն կառուցում ժամանակին եւ պահանջվող որակի վրա: Ինչպես են վճարվում ընդհանուր մատակարարները: Ընդհանուր կապալառուները վճարում են շինարարության / շինարարության ամբողջական (այսպես կոչված առաջադրանքի գնի) բնակարան: Համեմատության համար նշենք, որ եթե ունեք շինարարության հսկողության շինարարական ինժեներ, սա հիմնականում տոկոսն է ընդհանուր գնի / բյուջեի աշխատանքի (0,5-2%) կամ ժամային փոխարժեքի տոկոս: Վերակառուցման մեծ նախագիծը կարող է լինել ծախսատար ներդրումներ: Դա երկարաժամկետ ներդրում է ձեր տանը, այնպես որ իմաստ ունի ձեր վերակառուցման համար ընտրելու ընդհանուր կապալառուն, հաշվի առնելով ոչ միայն մատակարարի գինը, այլեւ դրա որակը: Դուք կցանկանաք վարձել մեկին, ով կարող է ցուցադրել մասնագիտական ​​լիցենզիաներ, հարուստ փորձառություններ, լավ արդյունքների եւ ապահովագրության վերաբերյալ հղումներ: Եթե ​​մուտք եք գործում բազմամատակարարող նախագիծ, տանը ձեզ հարկավոր է շինարարական մասնագետ: Ինչպես գտնել լավ շինարարական մատակարար կամ շինարարական հսկողություն: Սկսեք մանրամասն եւ կոնկրետ պլան, ներառյալ վերափոխման շրջանակը, որը ցանկանում եք կատարել, օգտագործել նյութեր եւ տեխնիկական տվյալներ բոլոր պատրաստուկների, մակերեւույթի ավարտի եւ սարքավորումների վերաբերյալ: Երբ ունեք այս ծրագիրը, սկսեք խոսել մատակարարների հետ `գնահատականներ եւ պաշտոնական առաջարկներ ստանալու համար: Գտեք դրանք առցանց `մուտքագրելով Ծրագիր Wilio: Կարճ ժամանակում դուք կլսեք մի քանի մատակարարներ, եւ դուք կկարողանաք կարդալ դրանց ակնարկները: Մի մոռացեք հարցազրույց տալ առնվազն երեք մատակարարների համար, հիշեք, որ դուք լիովին ապավինեք այս մարդու վրա, ձեր նախագիծը մինչեւ վերջ բերելու որոշակի բյուջե եւ ժամանակին: Լավ մատակարարները, հավանաբար, շատ զբաղված կլինեն բազմաթիվ նախագծերով, որպեսզի կարողանաք սպասել նրանց: Ընտրեք մատակարարին `ձեր պահանջած աշխատանքային տիպի փորձով: Հարցրեք արտոնագրերի եւ ապահովագրության ապացույցը համապատասխան ենթակապալառուի լիցենզիայի հետ միասին: Հասկացեք, որ գործերը կկատարեն մատակարարը եւ որ մասերը զբաղեցնում են ենթապայմանագրով: Ստորագրեք միայն մանրամասն պայմանագիր եւ մի մոռացեք ձեր նախագիծը `համապատասխան թույլտվություններ ստանալու համար: Մնացեք սերտ կապի մեջ, մատակարարի հետ `սխալներից եւ սխալ հաղորդակցությունից խուսափելու համար: Վերջապես, շինարարության ծրագրի հաջողությունը հիմնականում կախված է լավ մատակարարի ստացման պահից: Ինչպես վարձել մատակարարին: Մատակարարը վարձելուց առաջ ճիշտ քայլեր կատարեք `ավելի ուշ ընդարձակ գլխացավերը կանխելու համար: Սկսեք աշխատել պրոֆեսիոնալ ճարտարապետի կամ դիզայների հետ, որը կարող է ոչ միայն թույլտվությունների համար նկարներ տրամադրել, այլեւ տրամադրել բոլոր տեղեկությունները, որոնք մատակարարին պետք է առաջարկի ճշգրիտ եւ իրատեսական ծախսեր եւ ժամանակի գնահատում: Դուք պետք է ներառեք այնպիսի մանրամասներ, ինչպիսիք են մակերեսային հարդարման, կահավորանք, սանտեխնիկական, էլեկտրական կայանքներ եւ հնարավոր ֆրեզերային աշխատանքներ: Պատրաստեք տեխնիկական պայմանների ցուցակը նախապես ընտրելու ձեր բյուջեի մեջ ընկած մակերեսային բուժում, ապարատներ, կցամասեր եւ աքսեսուարներ եւ համապատասխանում ձեր անձնական պահանջներին: Եթե ​​աշխատում եք պրոֆեսիոնալ ճարտարապետի կամ դիզայների հետ, եւ ձեր նախագծի համար ծրագրեր եւ առանձնահատկություններ ունեք, ապա կարող եք ուղղակի նախագիծ մուտքագրել Wilio- ի վերաբերյալ `մի քանի հարմար շինարարներ եւ դրանց մեջբերումներ հայտնաբերելու համար: Համոզվեք, որ ձեր մատակարարն ունի լիցենզավորված եւ ապահովագրական: Տես հնարավոր մատակարարի նախորդ աշխատանքը: Նրանք պետք է կարողանան ցուցահանդես առաջարկել: Մատակարարների հետ խոսակցությունների համար հիշեք, որ այս մարդու հետ բավականաչափ ժամանակ կանցկացնեք: Դուք պետք է զգաք, որ կարող եք վստահել նրանց, քանի որ անսպասելի պարագաներ անպայման կբացահայտեն: Համոզվեք, որ ձեր մատակարարը տրամադրում է ժամանակացույց, որը կարող է անցկացնել եւ որը հարմար է ձեր կարիքներին: Հաջող արդյունքի համար իմաստուն ընտրեք ձեր մատակարարը: Ինչ ապահովագրություն է անհրաժեշտ ընդհանուր կապալառուն: Համոզվեք, որ ձեր գլխավոր կապալառուն լիցենզավորված եւ ապահովագրական է: Դա կարող է ավելի էժան լինել անապահով մատակարարի վարձել, բայց հաշվի առնել հավանական ռիսկերը եւ ծախսերը: Երբ ամենամոտ եք ապահովագրված մատակարարին, մենք պատասխանատվություն ենք վերցնում շենքի եւ այն ամենի համար, ինչը տեղի է ունենում շենքի հետ: Վերակառուցման ծրագրի ընթացքում շինհրապարակում կամ ակտիվի վնասվածքի դեպքում կապալառուն կպաշտպանի ձեզ աղետալի հավանական ծախսերից: Տնային տերերի ապահովագրությունը ծածկում է գույքային վնասը, բայց այս ապահովիչներն ունեն իրենց սահմանափակումները: Մի մոռացեք վարձել մատակարարի, ով ունի պատասխանատվության ապահովագրություն մատակարարի եւ ապահովագրական փոխհատուցման համար աշխատողի վնասների համար: Լավ գլխավոր կապալառուն պատասխանատվություն է կրում իր հեղինակության համար: Right իշտ թույլտվության եւ ապահովագրության ապացույցների ներկայացումը մատակարարի ընդհանուր վստահության նշան է: Մատակարարները պետք է ունենան ապահովագրություն ստանալու թույլտվություն: Հուսալի մատակարարները, ամենայն հավանականությամբ, հիանալի աշխատանք կկատարեն, նախ եւ առաջ լիցենզիա պահպանելու համար: Աշխատանքը, որը չի համապատասխանում պայմանագրային ստանդարտներին, կարող է նշանակել մատակարարի համար լիցենզավորումը: Մի մոռացեք պահանջել ապահովագրության ապացույց: Մատակարարը այստեղ ճիշտ ապահովագրությունն է, ձեզ գումար է խնայում տարբեր ձեւերով: Երբեք թույլ մի տվեք, որ ինքներդ գայթակղվեք, թե ինչ է թվում գործարքի գնումը: